大志伟业2026年8-9月项目总结：别墅锅炉置换、小区壁挂炉更新、在施工程

2026年8—9月，北京大志伟业供热技术有限公司在在施项目交付、别墅客户锅炉更新置换、公寓楼壁挂炉置换与新装、在施工程四大业务板块同步推进：7月份在施的3个项目全部完成交付，别墅客户锅炉更新置换完成7个，公寓楼壁挂炉置换与新装11个项目共计17台，在施工程6个有序推进。以下是各类项目的详细总结。

一、7月份在施项目完成交付

7月份处于施工收尾阶段的3个项目，8—9月全部完成交付，项目信息与原施工记录保持一致。

1. 美林14-3A

供暖系统	全套德国菲斯曼供暖系统 + 分室温控 + 地下室暖气片
壁挂炉	国产冷凝炉 B1JG-35kW
配套设备	耦合罐系统
交付状态	地暖、壁挂炉系统及地下室暖气片全部安装完毕，已完成交付

2. 龙湾别墅

建筑面积	350㎡
壁挂炉	B1HG-19kW x 1台 + B1HG-35kW x 1台
配套设备	300L水箱
地暖系统	国产乔治地暖系统 + 分层温控
空调系统	大金空调

分区设计方案：按客户使用习惯，B1HG-19kW直供2层和3层地暖，B1HG-35kW+耦合罐系统供1层地暖；大金空调2层和3层共用1台室外主机，1层单独1台室外主机。

交付状态：大金空调室内机、地暖及冷凝炉系统全部安装完毕，已完成交付。

3. 美林34F

项目类型	供暖系统局部改造
改造内容	壁挂炉（2021年安装的菲斯曼B1HD-26kW）和水箱移至地下室
水箱更换	更换为200L水箱
利旧设备	耦合罐、水泵等辅助设备利旧保留
交付状态	设备移位与水箱更换完成，已完成交付

二、别墅客户锅炉更新换代

8—9月共完成7个别墅客户的锅炉更新换代项目，涵盖顺义、朝阳、通州、密云等区域，既有470㎡小别墅，也有1400㎡独栋大宅。原设备涉及德国沃尔夫、意大利贝雷塔落地炉及菲斯曼老型号壁挂炉，全部升级为菲斯曼高效冷凝系统。

1. 顺义丽嘉花园（470㎡）

项目地址	顺义丽嘉花园
建筑面积	470㎡
原设备	德国沃尔夫落地锅炉 x 1台
更换方案	菲斯曼 B1HD-26kW x 2台

2. 顺义美林香槟小镇

项目地址	顺义美林香槟小镇
原设备	菲斯曼 WH1D-24kW x 2台
更换方案	菲斯曼国产冷凝炉 B1HG-25kW x 2台

3. 顺义名都园

项目地址	顺义名都园
原设备	意大利贝雷塔落地锅炉 x 2台
更换方案	菲斯曼国产冷凝炉 B1HG-35kW x 1台
水处理	全套菲斯曼 Vitopure 水处理系统

4. 丽宫别墅261号（1400㎡）

项目地址	丽宫别墅261号
建筑面积	1400㎡
原设备	落地锅炉 x 1台
更换方案	菲斯曼 B2HA-60kW x 1台（提供生活热水）
远期规划	预留1台安装位置，一旦地源热泵不能使用，可马上增加1台 B2HA-60kW 承担全屋采暖

5. 朝阳区观唐别墅

项目地址	朝阳区观唐别墅
原设备	德国菲斯曼落地炉
更换方案	菲斯曼 B1HF-32kW x 2台 + 300L水箱
配套更换	地暖分水器同步更换

6. 通州区千章墅

项目地址	通州区千章墅
原设备	德国菲斯曼 WH1C-36kW
更换方案	菲斯曼 A1HE-36kW x 1台

7. 密云君山墅

项目地址	密云君山墅
更换方案	菲斯曼国产冷凝炉 B1HG-35kW x 1台

三、公寓楼壁挂炉置换与新装

8—9月共完成11个公寓楼项目的壁挂炉置换与新装，合计17台。其中望馨花园、万科星园、陶然湖景、江山赋为老旧小区原有菲斯曼壁挂炉的成组置换；蓝珏苑、香留园、一渡青青小镇、金都杭城、百环花园、京泉馨苑东里为新装。天竺天韵阁、江山赋按对应型号更新。

1. 朝阳区望馨花园（置换3台）

项目地址	朝阳区望馨花园
原设备	菲斯曼 WHE
置换数量	菲斯曼 A1JE-24.8kW x 3台

2. 朝阳区万科星园（置换4台）

项目地址	朝阳区万科星园
原设备	菲斯曼 WHE
置换数量	菲斯曼 A1JE-24.8kW x 4台

3. 丰台区陶然湖景（置换2台）

项目地址	丰台区陶然湖景
原设备	菲斯曼 WHE
置换方案	菲斯曼 A1JD-24.8kW x 1台 + A1JD-31kW x 1台

4. 朝阳区蓝珏苑（新装1台）

项目地址	朝阳区蓝珏苑
项目类型	新装
壁挂炉	菲斯曼 A1JD-24.8kW x 1台

5. 顺义区天竺天韵阁（更换1台）

项目地址	顺义区天竺天韵阁
壁挂炉	菲斯曼国产冷凝炉 B1JG-25kW x 1台

6. 顺义区江山赋（更换1台）

项目地址	顺义区江山赋
原设备	菲斯曼 WH1C
更换方案	菲斯曼 A1JF-18kW x 1台

7. 大兴区香留园（新装1台）

项目地址	大兴区香留园
项目类型	新装
壁挂炉	菲斯曼 A1JE-24.8kW x 1台

8. 房山一渡青青小镇（新装1台）

项目地址	房山一渡青青小镇
项目类型	新装
壁挂炉	菲斯曼 A1JD-24.8kW x 1台

9. 朝阳区金都杭城（新装1台）

项目地址	朝阳区金都杭城
项目类型	新装
壁挂炉	菲斯曼国产冷凝炉 B1JG-25kW x 1台

10. 朝阳区百环花园（新装1台）

项目地址	朝阳区百环花园
项目类型	新装
壁挂炉	菲斯曼国产冷凝炉 B1JG-25kW x 1台

11. 海淀区四季青京泉馨苑东里（新装1台）

项目地址	海淀区四季青京泉馨苑东里
项目类型	新装
壁挂炉	菲斯曼国产冷凝炉 B1JG-25kW x 1台

四、在施项目进展

8—9月共有6个家装项目正在施工中，其中3个已完成地暖铺设或空调安装，壁挂炉预计10月安装；3个预计10月开始地暖铺设。

1. 丽嘉花园2007

地暖系统	全套菲斯曼地暖 + 分室温控系统
壁挂炉	B1KF-25kW x 2台
配套设备	300L水箱 + 板换系统 + 全套德国菲斯曼水处理系统
施工进度	地暖铺设已完成，壁挂炉设备预计10月份安装

2. 丽京花园公寓（93㎡）

建筑面积	93㎡
大金空调	已安装完成
地暖系统	铺设完成
壁挂炉	B1JE-18kW
施工进度	壁挂炉预计10月份安装

3. 丽京花园公寓（107㎡）

建筑面积	107㎡
地暖系统	铺设完成
壁挂炉	B1JG-25kW
施工进度	壁挂炉预计10月份安装

4. 欧陆苑别墅

建筑面积	232㎡
壁挂炉	B1HG-35kW
配套设备	200L水箱 + 全套菲斯曼地暖
施工进度	预计10月份地暖铺设

5. 朝阳区高尔夫公寓

建筑面积	203㎡
壁挂炉	B1HF-25kW
配套设备	150L水箱 + 全套菲斯曼地暖
施工进度	预计10月份地暖铺设

6. 丽京花园别墅

建筑面积	297㎡
壁挂炉	B1JG-19kW x 2台
地暖系统	全套菲斯曼地暖
施工进度	预计10月份地暖铺设

总结

2026年8—9月，大志伟业在四大业务板块全面推进：

• 在施项目交付：7月在施的3个项目（美林14-3A、龙湾别墅、美林34F）全部完成交付
• 别墅锅炉更新换代：7个项目，从470㎡小别墅到1400㎡丽宫别墅261号，原有沃尔夫、贝雷塔落地炉及菲斯曼老型号全部升级为菲斯曼冷凝系统
• 公寓楼壁挂炉置换与新装：11个项目共计17台，覆盖朝阳、丰台、顺义、大兴、房山、海淀
• 在施工程：6个项目有序推进，壁挂炉与地暖铺设预计10月集中安装

大志伟业作为德国菲斯曼官方授权经销商，专注北京采暖24年，累计服务超1600个北京小区。无论别墅锅炉更新置换、小区壁挂炉更换、家装地暖安装还是公建锅炉维保，均可提供从设计、施工到售后的一站式专业服务。